Sondereigentumsverwaltung von Experten
Deutsche Grundbesitzverwaltung
Die schwierige Abgrenzung von Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum fällt in unsere Kernkompetenz. Unsere Mitarbeiter können auf jahrzehntelange Praxis in der Verwaltung von Immobilienbestand zurückblicken.
Unsere nach § 26a WEG zertifizierten Verwalter erledigen für Sie alle Aufgaben im Zusammenhang mit der Sondereigentumsverwaltung Ihres Grundbesitzes.
Unser Service Sondereigentumsverwaltung ergänzt unser Angebot zu WEG-Verwaltung, Mietverwaltung, WEG-Recht und zur Koordination und Beauftragungen von handwerklichen Baudienstleistungen.
Der Ablauf
Beratung rund um die Sondereigentumsverwaltung
Im Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht – kurz Wohnungseigentumsgesetz (WEG) – werden in § 5 Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums definiert.
Unsere Aufgabe ist es, diesen Begriff bezogen auf Ihr Eigentum mit Leben zu füllen und so für Sie auf Ihren Grundbesitz anzuwenden, dass Sie hinreichend sichere Kalkulationsgrundlagen für Ihre Sondereigentumsverwaltung erhalten.
Bei der Sondereigentumsverwaltung ist die Subsumtion der baulichen und organisatorischen Gegebenheiten des Objekts unter die rechtlichen Normen in der Praxis von überragender Bedeutung. Wir empfehlen, die wirtschaftlichen Konsequenzen der Einordnung unter Sondereigentumsverwaltung oder Gemeinschaftsverwaltung rechtzeitig zu bedenken. So können Sie Rücklagen für Schäden und Instandsetzung auf sichererer Grundlage einplanen, Erträge und Einsparung genauer abschätzen und sind vor bösen Überraschungen besser geschützt.
Die komplexe Thematik zur Sondereigentumsverwaltung juristisch und baufachlich komplett überschauen zu wollen, ist für Eigentümer außerhalb der Immobilienbranche erfahrungsgemäß schwierig, wenn nicht unmöglich. Der Änderungsdruck, dem das WEG unterliegt, ist immens, hinzu kommt auch bei konstanter Gesetzeslage die einschlägige Rechtsprechung zum Thema.
Rechtliche und baufachliche Kompetenz sind gefordert, um die Rechtslage zum Sondereigentum in einem gegebenen baulichen und organisatorischen Kontext zu deuten.
Die Berater des Teams von Deutsche Grundbesitzverwaltung sind nach § 26a WEG zertifiziert und entstammen den Sparten Wirtschaft, Immobilien und Bau. Sie sind damit für die Beratung zur Sondereigentumsverwaltung bestens qualifiziert und befähigt, auf Kundennutzen ausgerichtete Empfehlungen zu geben.
Unverbindliche Anfrage
Anschrift
Deutsche Grundbesitzverwaltung
Krefelder Str. 48
41460 Neuss
+4921317768464
info@deutsche-grundbesitzverwaltung.de
Sondereigentumsverwaltung und energetische Sanierung
Die Reform des WEG im Jahr 2020 hatte energetische Sanierung als ein Kernstück. Dieses Thema hängt in der Praxis eng mit der Abgrenzung zwischen Sondereigentumsverwaltung und Gemeinschaftsverwaltung zusammen.
Fragen, die sich bei Baumaßnahmen von der Größenordnung einer energetischen Grundsanierung aufdrängen, sind unter anderem:
- Wer muss was bei einer energetischen Sanierung leisten?
- Was zählt zur Sondereigentumsverwaltung?
- Was wird vom Einzelnen in Bezug auf sein Sondereigentum gefordert?
- Was wird auf die Gemeinschaft umgelegt
- und nach welchem Schlüssel?
Zur Klärung dieser und anderer Fragen rund um Ihre Sondereigentumsverwaltung sind unsere zertifizierten Experten für Sie da.
Für Sie bedeutet das praktisch:
Keine kleinteiligen Verhandlungen mit der Eigentümergemeinschaft mehr, kein Schachern um Quadratmeter, Nutzfläche, Dachschrägen und Wasserrohre – diese Dinge verdichten und erledigen wir für Sie.
Auch bei der praktischen Abwicklung der energetischen Sanierung im Rahmen Ihrer Sondereigentumsverwaltung unterstützen wir Sie. Wir holen Angebote aus einem Pool renommierter, günstiger und professionell arbeitender Handwerksfirmen ein. Damit werden Verspätungen und Mängel reduziert, Qualität und damit Nutzen werden für Sie planbar.
Für Sie bedeutet das praktisch:
Kein Ärger mit Handwerkern mehr – unser Ausschreibungsverfahren berücksichtigt ausschließlich termintreue Anbieter von handwerklicher Baudienstleistung, die sich in der Zusammenarbeit mit uns bewährt haben.
Jetzt Kontakt aufnehmen und kostenlose Erstberatung zur Sondereigentumsverwaltung nutzen!
Rufen Sie uns an, wenn Sie die Sondereigentumsverwaltung Ihres Grundbesitzes planen! Wir sichten gemeinsam mit Ihnen die rechtlichen, wirtschaftlichen und baulichen Gegebenheiten und planen mit Ihnen eine realistische Rücklagenbildung.
Unsere zertifizierten Experten freuen sich darauf, Ihnen in der Sondereigentumsverwaltung mit Rat und Tat zur Seite zu stehen.
Vermeiden Sie Unwägbarkeiten und Risiken bei der Sondereigentumsverwaltung und setzen Sie auf Sicherheit und auf die Deutsche Grundbesitzverwaltung!
